Trend: gerenoveerd 'klushuis' te koop

Je kunt natuurlijk altijd één of ander krot opkopen en in je overmoed denken dat je daar iets prachtigs van kunt maken. Voor je het weet, zit je bij 'Help, mijn man is klusser!' Waarom die vrouw geen cursus stukadoren gaat volgen mag Joost weten, maar dat terzijde. Het kan anders: onder architectuur gebouwde panden worden aan de buitenkant gerenoveerd en de binnenkant kun je naar eigen inzicht indelen en opknappen. Financiering kan bij een vervallen huis ook een probleem zijn, maar ook daar is bij deze projecten aan gedacht (zie websites projecten). Het multiculturele Oude Westen in het centrum van Rotterdam maakt deel uit van een vernieuwingstraject van het Oude Westen. De wijk kent een mix aan bouwstijlen. De helft van de (ongeveer) 4000 woningen is van voor de oorlog, diverse panden hebben nog een authentieke uitstraling. De 'klushuizen' zijn gerenoveerde panden die rond 1892 gebouwd werden. De oorspronkelijke indeling van de bebouwing bestond uit kleine appartementen. Deze indeling wordt losgelaten en in plaats daarvan komen hele panden beschikbaar. Zo ontstaan er ruime, naast elkaar gelegen eengezinswoningen met een stadstuin. De indeling bepaalt de koper zelf. Woonstad vernieuwt de fundering en herstelt de voorgevel in oude luister. Het interieur, het dak en de achtergevel kunnen de kopers opknappen en aanpassen aan hun eigen wensen.   Dit flatgebouw is ontworpen door één van de meest productieve wederopbouwarchitecten in Nederland, Ernest Groosman (1917-1999). Voor deze opdracht in 1952 ontwierp hij een blok van 4 verdiepingen met in totaal 40 woningen van ongeveer 75 m². Tussen de portiekingangen, op de begane grond, rangschikte hij de garages en bergingen. Als buitenruimte kregen alle woningen een inpandige loggia van ongeveer 2,5 meter breed, met uitzicht op een gemoedelijk groen plantsoen – ‘s zomers druk bezocht door konijnen en vogels. De één zegt 'saai'. Een ander zegt 'wat een uitgekiende balans tussen eenvoud, materiaalgebruik en detaillering', maar achter deze gevel schuilen legio mogelijkheden. Toekomstige bewoners kunnen 2 of 3 flats naast elkaar op één etage samenvoegen of een paar flats boven elkaar combineren, eventueel met vides, balkons en dakterrassen. De bergingen en garages op de begane grond kunnen ook aangepakt worden en veranderd worden in lichte woon- of werkruimtes met tuin.  

Bron(nen): Sint Maria Klushuis Klarenstraat