Coen Teulings: 'Huizenprijzen zullen niet verder dalen'

CPB-directeur Coen Teulings verwacht niet dat de huizenprijzen verder zullen dalen dan toe nu toe is gebeurd. "Vroeg of laat zullen we zien dat de prijzen zich stabiliseren en zacht omhoog gaan", vertelt Teulings dinsdag op BNR. "Er zijn objectieve factoren die ertoe geleid hebben dat de huizenprijzen moesten dalen. Dat heeft te maken met dingen die bij de hypotheekrenteaftrek gebeurd zijn en de AFM die de voorwaarden voor hypotheekverstrekking heeft aangescherpt", legt Teulings uit. "Als je rekening houdt met die factoren, dan kan je de daling van de huizenprijzen van ongeveer 20 procent redelijk begrijpen. Die hebben we nu gehad. Er is eigenlijk geen reden waarom de prijzen verder zouden moeten dalen. Uiteindelijk hebben we in Nederland een tekort aan huizen." Volgens Teulings is het vertrouwen in de huizenmarkt in Nederland zwaarder is aangetast dan nodig. "Er is toch veel politieke verdeeldheid geweest, regelmatige kabinetswisselingen en voortdurend bijstellingen van beleid. Dat maakt dat consumenten onzeker worden." Er zijn meer tekenen dat het ergste voorbij is: het tempo van de prijsdaling neemt duidelijk af en hypotheekverstrekkers zeggen dat ze weer meer verkoopgesprekken voeren.