De huizenprijzen dalen hard, maar voor hoe lang?

De huizenprijzen dalen snel. Kopers zullen willen wachten tot de markt echt is ingestort. Of is dat niet zo verstandig?

Woningmarktexpert Paul de Vries van het Kadaster denkt dat het met dat instorten wel mee zal vallen. Tegen het AD zegt hij: "Iedereen vraagt zich af: wat gebeurt er met de waarde van mijn huis? Bij mensen zitten de prijsdalingen van tijdens de kredietcrisis nog tussen de oren. Maar kijk je naar de verschillen per jaar, dan gaat het nog steeds om een prijsstijging. En er zijn nu hele andere omstandigheden dan tijdens die crisis. De werkloosheid is laag en er is nog steeds een woningtekort. De prijzen zijn in 2021 ongelooflijk hard gestegen. Daar vlogen we uit de bocht. Nu vliegen we als het ware weer een beetje die bocht in."

Woningmarkthoogleraar Peter Boelhouwer is iets minder stellig in de krant. "Ik vermoed dat we het komende half jaar nog met prijsdalingen te maken hebben." Hij vindt woningmarktvoorspellingen ‘nog nooit zo moeilijk'. "Het hangt er heel erg vanaf wat de hypotheekrente gaat doen.” Maar ook Boelhouwer denkt dat de prijzen weer zullen stijgen als de oorlog in Oekraïne voorbij is en de inflatie daalt. "Want de lonen gaan ook omhoog. En er is nog altijd een woningtekort. Er is nog geen uitzicht op het einde van dat tekort: de nieuwbouwproductie stokt.”