'De woningmarkt zoals hij was komt nooit meer terug'

Ook al zou de Nederlandse huizenmarkt weer op gang komen, ook dan zal het nooit meer worden zoals het was. dat zeggen deskundigen tegen het Financiëele Dagblad. Ger Hukker, voorzitter van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM): ‘Een niveau van 215.000 woningen per jaar halen we de komende tien tot vijftien jaar niet meer. Reken op 125.000 tot 150.000 transacties per jaar.’ Een deel van de verdwenen kopers zijn starters, die vroeger ondanks tijdelijke arbeidscontracten toegang tot financiering kregen. Die krijgen ze niet meer en die groep zal dus ook geen huis meer kunnen kopen. Circa 25.000, aldus Hukker. En een deel mocht zich voorheen scherp financieren, want de woningwaarde zou toch stijgen. Nog eens 20.000. En dan zijn er nog zo’n 37.000 huishoudens die door hun restschuld jaarlijks niet meer doorverhuizen. Ook de grootste hypotheekverstrekker ziet de kleinere koopmarkt aankomen. Verkoopcijfers noemen ze niet, maar ‘voor alle partijen die vooral afhankelijk zijn van de volumes op de woningmarkt, zoals makelaars en financiers, betekent dit een fors kleinere markt.’ Volgens de Rabobank gaan we toe naar een kleinere en wat gezapige koopmarkt en naar een veel dynamischer huurmarkt. Veel mensen zullen willen en moeten kiezen voor een huurwoning. Dus daar komt veel meer beweging, denkt de bank  

Bron(nen): Het Financieele Dagblad