Duitse huizenprijzen schieten verder omhoog

In Berlijn kan een simpel appartement in 4 maanden tijd zomaar 25% in prijs stijgen. Wat we in Nederland een aantal jaren heel gewoon vonden, dat huizenprijzen almaar stijgen, is in Duitsland nog steeds gewoon. Maar niet alleen voor de particuliere woningmarkt in Duitsland was 2012 een topjaar, schrijft het , ook het rendement van investeringen in bedrijfsruimten is in de grote steden weer bijna op het niveau van voor de kredietcrisis. Ook dat is anders dan in ons land, waar de leegstand van kantoren en nu ook winkels almaar groter wordt. De huidige dynamiek op de vastgoedmarkt is, aldus de Bundesbank, vooral een gevolg van de lage rente. Het geld is daardoor ‘goedkoop’. Kredieten zoals hypotheken worden ook goedkoper, waardoor de woningmarkt aantrekt. In de VS - en ook een beetje in Nederland - leidde de explosie van de huizenprijzen uiteindelijk tot een implosie van de economie. Maar daar zijn de Duitsers niet bang voor. Ook is er geen trend dat huishoudens meer lenen voor de aankoop van een huis. Ze steken hun spaargeld, dat door de lage rentestand nauwelijks rendeert, in stenen.

Bron(nen): Het Financieele Dagblad