In Spanje zullen de huizenprijzen nog eens 30% kelderen

De huizencrisis in Spanje zal de komende jaren nog groter worden. De appartementen langs de Middellandse Zee die nog in aanbouw zijn, zullen moeten worden gesloopt, waarschuwen top-consultants. Sinds 2008 gaat de waarde van vastgoed er alleen maar naar beneden. Maar consultancy bureau RR de Acuña & Asociados verwacht dat de huizenprijzen in Madrid, Barcelona en andere grote steden nog eens 30% zullen kelderen. Ook in de streken waar veel Britten en Nederlanders een huis hebben gekocht zullen de huizenprijzen aanzienlijk dalen. Nieuwe dalingen zouden kunnen oplopen tot 50% en 10 tot 15 jaar kunnen voortduren op plekken waar tijdens de vastgoed bubble in het wilde weg werd gebouwd, waardoor de totale afname richting 75% gaat, schrijft de Daily Telegraph. "De markt is kapot", zegt Fernando Rodríguez de Acuña, vice-president van het consultancy bureau. "We hebben berekend dat er bijna 2 miljoen aan vastgoed te koop staan. De afgelopen vijf jaar hebben we de voorraad niet kunnen opruimen", verklaart hij tegenover de Telegraph. De Spaanse vastgoedcrisis verschilt enorm per regio, maar het ergste is het gesteld in de Club Med belt. En analisten zijn zich dood schrokken van de vastgoeduitverkoop in Toledo, in het binnenland van Spanje. Verwacht wordt dat op de Canarische Eilanden of bij Malaga de prijzen zich binnen vijf tot acht jaar zullen herstellen. Ondertussen bieden de banken die de vastgoedprojecten hebben gefinancierd enorme kortingen aan, maar er belt niemand. "Het vastgoed in Marbella is al gedaald met 50% en de prijzen gaan nog meer omlaag." In steden als Castellon (in de buurt van Valencia) waar het ene na het andere appartement uit de grond is gestampt, hebben banken besloten niets meer te financieren. Rodríguez de Acuña: "En de kans is groot dat ze nooit zullen worden verkocht. Zij zullen moeten worden gesloopt."