Duitse huizenprijzen in vrije val

Waar de huizenprijzen in Nederland tot
op heden vrij stabiel blijven, dalen ze bij onze oosterburen wél
fors. Na twaalf vette jaren voor de huizenbezitters, waarin de waarde
op jaarbasis elk kwartaal steeg, is sinds de tweede helft van 2022 de
klad er ingekomen. En nu gaat het hard.

In het tweede kwartaal van 2023 zijn de Duitse huizenprijzen 9,9% gedaald ten opzichte van een jaar eerder, en het derde kwartaal maakte het met -10,2 procent nog bonter. Sinds het begin van de metingen in 2000 is de waarde van Duitse woningen niet zo snel verdampt, meldt het Duitse federale statistiekbureau Destatis.

De vraag naar woningen staat sterk
onder druk door de gestegen hypotheekrente. Niet alleen kopers hebben
daar last van, maar ook huizenbezitters waarvan de rentevrije periode
afloopt.

Vooral in de grote steden als Berlijn,
München en Hamburg zakken de prijzen flink in. De prijsdaling is in
minder dichtbevolkte gebieden wat minder sterk. Ook het aantal
bouwvergunningen daalt hard. Door hogere kosten zijn huizenbouwers
terughoudender geworden met nieuwe projecten.

Bron(nen): Destatis - Statistisches Bundesamt