Duitsers zetten massaal Nederlandse kantoorpanden te koop

Tien Duitse beleggingsfondsen verkeren in zo’n grote geldnood, dat zij al hun Nederlandse kantoorpanden gedwongen moeten verkopen. Die verkoopgolf zet de prijzen van commercieel vastgoed nog verder onder druk, meldt de Volkskrant. De Duitse vastgoedfondsen zijn de dupe geworden van een 'bankrun'. De investeerders eisen massaal hun geld op. Ze hebben door de crisis geen vertrouwen meer in vastgoedbeleggingen. Omdat het kapitaal van de fondsen in onroerend goed is geïnvesteerd, kan dit niet snel worden vrijgemaakt. De fondsen zijn daardoor niet in staat de beleggers uit te betalen. Hierdoor komt in Nederland voor 1,6 tot 2,9 miljard euro aan kantoorpanden in de verkoop. Dat is ongeveer twee keer zoveel als jaarlijks in heel Nederland wordt verkocht en 3,8 procent van de totale waarde van de Nederlandse kantorenportefeuille. Een kwart van de grote Nederlandse kantoorpanden met ernstige leegstand is in Duitse handen, blijkt uit Volkskrant-onderzoek. De gedwongen verkopen van de Duitsers omvatten enkele tientallen, relatief grote kantoren. De panden die te koop staan zijn onder ander de Blaak Office Tower (ex-Fortis, voor driekwart leeg), de Millennium Tower in Rotterdam (50 procent leegstand) en de Crystal Tower in Amsterdam (nu nog Deloitte, maar binnenkort leeg).

Bron(nen): de Volkskrant