Huiseigenaren: de vijf belangrijkste voornemens van het nieuwe kabinet

In het coalitieakkoord van de nieuwe regering staan verschillende punten die direct invloed zullen hebben op huiseigenaren. Hier volgt een overzicht van de vijf belangrijkste maatregelen uit het akkoord die huiseigenaren kunnen verwachten:

1. Stabiliteit in de hypotheekrenteaftrek: De coalitie heeft besloten niet te morrelen aan de bestaande regels van de hypotheekrenteaftrek. Dit betekent dat de aftrek beperkt blijft tot het belastingtarief van de eerste schijf, ongeveer 37%, wat betekent dat huiseigenaren met hogere inkomens hun hypotheekrente niet tegen het hogere tarief van 49,5% kunnen aftrekken.

2. Beperking van de stijging van de ozb: De nieuwe regering wil de stijging van de onroerendezaakbelasting (ozb) in gemeenten aan banden leggen. Dit houdt in dat er een maximum zal worden gesteld aan hoeveel de ozb jaarlijks mag stijgen, wat zou moeten helpen om de woonlasten voor huiseigenaren meer voorspelbaar en beheersbaar te maken.

3. Kooprecht voor huurders van sociale huurwoningen: Er wordt overwogen om huurders van sociale huurwoningen het recht te geven om hun gehuurde woning te kopen. Dit kan zowel kansen bieden voor huurders om huiseigenaar te worden als vragen oproepen over de toekomstige beschikbaarheid van sociale huurwoningen.

4. Geen verduurzamingsverplichting bij huisaankoop: De coalitie stelt geen verplichting in voor huizenkopers om hun nieuwe woning direct te verduurzamen tot een hoger energielabel. Dit vermindert de initiële financiële last voor kopers, hoewel geldverstrekkers alsnog restricties kunnen opleggen aan woningen met een laag energielabel.

5. Geen verplichte aanschaf van hybride warmtepompen vanaf 2026: De eerder overwogen verplichting om bij het vervangen van een cv-ketel ook een hybride warmtepomp te installeren, wordt niet ingevoerd. Dit biedt huiseigenaren meer vrijheid in hun keuze voor verwarmingssystemen en kan helpen met de kostenbesparing op korte termijn.