De huizenprijzen stijgen weer een klein beetje

De Nederlandse huizenmarkt lijkt de weg omhoog te hebben ingeslagen. In het afgelopen kwartaal zijn de prijzen zelfs voor het eerst sinds jaren weer gestegen. Dat blijkt uit cijfers van makelaarsorganisatie NVM, die aangeeft dat de woningmarkt zicht sneller lijkt te herstellen dan eerder gedacht. In de laatste drie maanden werden niet alleen 20% meer woningen verkocht dan een kwartaal eerder, maar was voor het eerst ook sprake van een gemiddelde prijsstijging van 1,5%. Een gemiddeld huis kost daardoor nu 207.000 euro. Volgens de NVM is de opleving na de zomer begonnen. Het herstel is ook niet in alle sectoren begonnen. Vrijstaande huizen doen het slechter dan appartementen en rijtjeshuizen

De lage rente en vooral het toegenomen consumentenvertrouwen zijn volgens de makelaars de voornaamste oorzaken van de opverende markt. ,,De afgelopen twee kwartalen was er al nauwelijks sprake van prijsdaling, de prijzen bodemden uit'', stelt NVM voorzitter Ger Hukker. Woningen staan ook steeds korter te koop, blijkt uit de cijfers van de NVM. De gemiddelde verkooptijd bedraagt nu 154 dagen, ruim 7 procent korter dan een jaar geleden. Het aanbod van huizen die te koop staan is in 2013 met bijna 8 procent gedaald. Hukker verwacht dat de woningverkopen dit jaar opnieuw met enkele procenten zullen toenemen en dat de prijzen op het huidige niveau zullen stabiliseren. ,,Er is politiek rust gekomen op het woningdossier. Natuurlijk kunnen zaken altijd beter, maar er is in ieder geval meer duidelijkheid. Je ziet daar consumenten ook op inspelen: ze lossen meer af en zijn realistischer geworden met hun vraagprijzen. Als dit zo doorzet, kan 2014 nog wel eens een mooi jaar gaan worden'', voorspelt de makelaarsvoorman.